01DISPUTE RESOLUTION
房产争议解决
围绕房屋买卖合同、交付标准、权属确认、抵押查封及执行异议，梳理事实与证据，制定谈判或诉讼路径。
买卖合同纠纷交付与质量权属与执行
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服务范围 / PRACTICE
围绕房产，
把问题放进正确的框架。
房产事务贯穿交易、交付、持有、运营与争议全过程。盛沃以九个服务方向回应不同阶段的问题，并在具体委托中组合使用。
SERVICE MAP / 服务地图
服务不是清单，
而是一条判断路径。
同一个房产问题，可能同时涉及合同、权属、资金与程序。把它归入单一类别，往往会遗漏真正影响结果的因素。
我们通常从三个问题开始：事情发生在哪个阶段？客户希望实现什么目标？现有材料能够支持哪些判断？在此基础上，再确定服务方向与工作方式。
9房产服务方向
5协作步骤
1以事实为起点
PRACTICE AREAS / 服务方向
九个方向，
覆盖房产的关键场景。
点击任一方向可查看适用情形、工作内容与常见问题。具体服务内容以双方确认的委托方案为准。
02RESALE TRANSACTION
二手房买卖
从产权核验、合同条款、资金监管到过户交房，识别交易节点中的权利瑕疵与履约风险。
产权核验合同审查资金与过户
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03LEASE & TENANCY
房屋租赁
处理押金返还、租金调整、提前解约、转租与腾退等问题，兼顾商业目标与程序安排。
押金与违约金解约与腾退商业租赁
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04DEMOLITION & RELOCATION
房产动迁
围绕征收补偿、评估、安置协议、权属确认与家庭分配，协助业主理清补偿范围、签约安排与争议路径。
征收补偿安置协议权属分配
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05INHERITANCE
房产继承
处理房产继承中的遗嘱、法定继承、份额确认、过户登记与共有分割，协助家庭在程序与沟通之间形成可执行安排。
遗嘱与法定继承继承过户共有分割
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06GIFT & TRANSFER
房产赠与
围绕房产赠与合同、父母子女安排、夫妻财产约定、过户登记与撤销争议，协助家庭作出清晰的权属安排。
赠与合同过户登记撤销与争议
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07PROJECT & DEVELOPMENT
房产项目开发
为开发、收购、合作建房及建设工程提供交易结构、尽职调查与争议解决支持。
合作开发项目收购建设工程
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08PROPERTY MANAGEMENT
物业与业委会
协助业主、业委会与物业服务企业处理合同衔接、费用争议、公共收益与换届程序。
物业服务合同业委会治理公共收益
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09CORPORATE REAL ESTATE
企业不动产合规
从企业购置办公物业、长期租赁到资产处置，关注交易结构、授权程序与合规边界。
办公物业购置企业租赁资产处置
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BEFORE ENGAGEMENT / 委托之前
先把三件事
说清楚。
这有助于判断事项是否适合由律师介入，以及应优先处理什么。
- 01当前阶段已经签约、正在履行、准备交付，还是争议已经发生？
- 02核心目标继续交易、解除合同、争取赔偿、完成腾退，还是控制风险？
- 03时间要求是否存在开庭、付款、交付、保全或诉讼时效等关键期限？
提示：本页面为一般性服务介绍，不构成对案件结果、处理周期或费用的承诺。具体方案需在了解事实与材料后确定。
FAQ / 常见问题
关于服务范围，
你可能还想知道。
以下回答为一般性说明。涉及具体交易或争议的，应结合材料单独判断。
向律师说明情况如何判断我的事项属于哪一类房产法律服务？
可以从当前阶段入手：交易签约前、履行与交付中、租赁持有中、项目开发中，或已经发生争议。若涉及多个阶段，可在咨询时说明时间线，由律师协助归类并确定优先处理的问题。
服务范围页面中的事项都可以直接委托吗？
页面展示的是服务方向，具体是否接受委托，需要结合利益冲突、事项性质、管辖、时间要求与团队安排进行确认。咨询阶段不会当然建立委托关系。
咨询前需要准备哪些材料？
建议准备合同及补充协议、付款凭证、权属或租赁资料、沟通记录、通知文件与能够说明时间线的材料。无需在首次电话中发送原始文件，可先准备清单并说明关键节点。
下一步
房产问题需要具体分析，
从一次清晰的沟通开始。
预约咨询
或致电 158-2183-2774