房产争议解决组
围绕买卖合同、交付质量、权属确认、执行异议等争议，完成事实复盘、证据梳理与程序推进。
买卖合同交付与质量权属执行
争议研判 · 诉讼仲裁 · 执行跟进
房产律师 / PROPERTY LAWYERS
房产律师，
从理解交易开始。
房产案件往往同时涉及合同、权属、资金、登记与程序。盛沃房产律师团队以分组协作方式，围绕争议、交易、租赁与项目事项提供法律服务。
HOW WE WORK / 我们如何理解房产律师
不是熟悉几条法条，
而是看懂一整套交易逻辑。
同一份合同，在签约前、履行中与争议发生后，意义并不相同。房产律师需要把合同放回交易背景，理解各方为何这样安排、资金如何流转、权利如何变动，再判断争议的焦点。
我们重视事实与证据，也重视客户的真实目标。诉讼、谈判或交易调整都只是工具，选择哪一种，应服务于客户希望实现的结果，而不是反过来。
页面展示团队分工与研究领域，不列示个人简介。具体承办律师将在沟通、利益冲突核查与正式委托后确定。
TEAM STRUCTURE / 团队分工
按事项组织团队，
而不是按模板套用。
不同事项需要的能力并不相同。团队会根据争议类型、交易阶段与工作范围配置主办与协办律师，并保持单一沟通接口。
房产交易与传承组
为二手房买卖、住宅与商业租赁提供合同审查与履约支持，并协助继承、赠与、动迁安置中的协议与登记安排。
二手房交易租赁继承 · 赠与 · 动迁
交易安全 · 家事安排 · 履约管理
项目与合规组
服务项目收购、合作开发、建设工程与企业不动产事项，关注交易结构、授权程序与合规边界。
项目收购合作开发企业不动产
尽职调查 · 交易结构 · 项目争议
SELECTION / 判断标准
选择房产律师时，
可以观察四个层面。
这些标准用于帮助客户形成自己的判断，不针对任何具体机构或个人。最终选择应结合事项需求、沟通感受与委托安排。
01
是否理解交易结构
房产问题往往不只在合同文本里。理解资金、权属、交付与登记之间的关系，才能判断风险的位置。
02
能否说明路径与变量
专业判断不等于给出一个结论。应能说明可选路径、主要变量、时间成本与需要准备的工作。
03
是否重视证据与期限
证据形式、举证期限、上诉期、执行时效与保全时点，都会影响实际可选空间。
04
沟通是否清楚有边界
律师应说明能做什么、不能承诺什么，并让客户理解每一步工作的目的与配合方式。
PREPARATION / 咨询准备
来之前，
可以先整理这些。
不必一次准备齐全，但越能说明时间线与关键节点，沟通越有效率。
请勿在首次电话或未加密表单中发送身份证件、完整银行流水等敏感材料。原始文件可在确认委托与保密安排后提交。
- 01合同与补充协议买卖、租赁、居间、施工、物业服务或合作协议。
- 02付款与融资材料定金、首付、贷款、税费、租金与押金的支付记录。
- 03权属与权利负担不动产权证、登记信息、抵押查封、租赁占用等资料。
- 04沟通与通知微信、邮件、函件、会议记录及对方回复。
- 05程序文书已经收到的起诉状、传票、裁决书、执行通知或行政文书。
- 06一页时间线按日期列出签约、付款、交付、催告与争议发生的关键节点。
如何预约房产律师咨询？
可致电 158-2183-2774 预约。建议先说明事项类型、当前阶段、关键时间节点与希望解决的问题。工作人员会结合事项性质与团队安排确认沟通时间。
首次沟通通常会了解哪些内容？
通常会了解交易或争议的基本事实、合同关系、已发生的关键节点、现有材料与客户目标。若涉及多个主体或程序，也会确认是否存在利益冲突与管辖问题。
可以只委托合同审查，不委托后续诉讼吗？
可以根据需要约定单项服务。合同审查、谈判支持、发函、诉讼或仲裁可以分别委托，也可以在后续阶段继续合作。具体范围、交付成果与费用会在委托文件中明确。
律师费用如何确定？
费用通常结合事项复杂程度、预计工作量、程序阶段、时间要求与团队配置协商确定。正式委托前会说明收费方式与范围，并以书面委托合同为准。
提示：咨询不当然建立委托关系。涉及具体事项的，应在利益冲突核查与委托手续完成后，由承办律师提供正式法律意见。
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或致电 158-2183-2774